Земли в городе мало или куда исчез тротуар

На карте показана граница между жилым районом "Тюменский" и микрорайоном "Ямальский".

Первым был застроен Тюменский. По периметру района в рамках благоустройства выполнен пешеходный тротуар, как на фото ниже.

Он и сейчас сохранился, но только там, куда еще не добралось благоустройства Ямальского. Ямальский микрорайон был выстроен, как водится в Тюмени, сикось-накось, перекрывая все возможные пути проложения улиц. Дома на "красных линиях" и так далее. Много писать не буду, потому что следующие фото вам покажут, что осталось от тротуара.

Узенькая полоска земли, по которой даже и пройти-то не возможно, не имея специальных навыков эквилибриста.
Понятно, что чиновники, принимавшие эту порнографию отмажутся, как всегда. Поэтому обращаюсь к жителям: это нормально? Вы и дальше будете позволять это?
И лично и.о. Губернатора Якушеву В.В.: если городским чиновникам срать на людей, то может Вы будете лично каждый тротуар согласовывать?

Поперечники и общество

Утром твиттер ухмылялся. Собственно ухмыляться он начал еще вчера.

"Поперечники, поперечники, по-пе-реч-ни-ки!" - только ленивый не произнес это слово в разных интонациях.

Дело в том, что такая характеристика используется в заключении по результатам публичных слушаний о застройке одного из центральных районов города.

Пока Администрация не поправила текст, не дай Бог конечно, приведу часть здесь:

"В слушаниях приняли участие юридические и физические лица, разработчик проекта. Общее количество участников – 23 человека. 

В ходе проведения публичных слушаний по существу вопроса поступили предложения от участников публичных слушаний:
1. Увеличить поперечник улиц Северная, Елецкая, Оловянникова до минимально допустимых параметров, согласно местным нормативам градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк.
2. Снизить этажность проектируемых зданий, уменьшить жилой фонд.
3. Проект планировки отклонить в связи с ухудшением экологической ситуации в городе.

По итогам обсуждения предложений, поступивших в ходе проведения публичных слушаний, принято решение:
в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ рекомендовать главе администрации города Тюмени отклонить данный проект и направить его на доработку в части увеличения поперечников улиц Северная, Елецкая, Оловянникова до минимально допустимых параметров, согласно местным нормативам градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк."

Впервые за время моего наблюдения за ходом публичных слушаний по застройке города в заключение включили категории замечаний и формулировку решения.

Напомню как заключения звучали раньше:

"...руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, Положением о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденным распоряжением Главы города Тюмени от 26.07.2006 № 155-рг, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени рекомендует: 

Внести изменения в Правила в соответствии с протоколом заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени от 22.11.2013 № 13 (далее – Протокол), являющимся неотъемлемой частью настоящего заключения. 

Отклонить предложения о внесении изменений в Правила в соответствии с протоколом, являющимся неотъемлемой частью настоящего заключения. 

Направить Главе Администрации города Тюмени настоящее заключение с рекомендациями о внесении изменений в Правила применительно к части территории, расположенной в границах 6 планировочного района «Центральный», а также территории, расположенной в границах территориальной зоны Ж-1."

Существенное отличие, не правда ли?

Помню, как пытался добиться результата публичных слушаний или хотя бы протокола их проведения. Нет, только по запросу и в течение месяца.

Не знаю, связано ли появление конкретики в заключении с объединением департаментов и изменением руководства или же это единичный случай, но произошедшее изменение, безусловно, радует.

Кстати, поперечник представлен на картинке ниже. Назовем его ПОПЕРЕЧНИК ЗДОРОВОГО ГОРОДА (слева направо - тротуар, зеленые насаждения, велодорожка, деревья, освещение, автодорога, зеленые насаждения, тротуар).

И хорошо, что решили пересмотреть улично-дорожную сеть, потому что ПОПЕРЕЧНИК ОБЫЧНОЙ ДОРОГИ В ТЮМЕНИ выглядит так:

На фото стандартная улица в микрорайоне: дом, кусты, тротуар, дорога, тротуар, дом.

Так что заключение департамента позитивное. Осталось увидеть результат. 

Про духовность

Почти месяц длится история конфликта, связанного со строительство новой церкви на углу сквера Комсомольский. То ее строят, то не строят, то на суд жителей выносят.
С одной стороны не понятно, почему активисты РКРП не озвучивали свою позицию на момент выделения земли под строительство. С другой - откуда у г-на Салмина "более 6000 подписей местных жителей" в поддержку, если сквер с трех сторон окружен одноэтажной застройкой.
Очевидно:
- город в поисках земли в, наверняка, безвозмездную аренду РПЦ предпочел отдать кусок из своих запасов, чтобы не выкупать у собственников других участков по рыночным ценам;
- активисты-коммунисты не протестовали раньше, потому что позировать перед телекамерами на фоне стройки и часовни проще и нагляднее;
- некоторым областным депутатам легче обещать верующим новое культовое сооружение, чем реставрировать имеющиеся памятники архитектуры.
Раньше истории почитаемых храмов начинались так: "Ушел Амбросий/Феофил/Сергий подальше от мирской суеты, воздвиг часовню, днем и ночью неусыпно бдел в молитвах..." Затем обычно у него появлялись ученики, прихожане выстраивали рядом свои скромные дома, место становилось намоленным, выстраивались храм, монастырь на пожертвования.
Теперь все не так. Особенно удивляют взаимные обвинения. Где же смирение, вера, учтивость, прилежание, духовность...
А власть в данном моменте, повторяя в который раз устами губернатора - "надо спросить у жителей", показывает свою разобщенность: один продавил решение, другой его подписал, жители возмутились, Губернатор оправдывается за всех... Знакомо, не правда ли? Бывало так уже. Не всегда за А следует Б.
Если на отмежеванном участке вести строительство, то лучше маленькое здание, чем многоэтажный жилой дом, который лишит фотографов возможности снимать в golden hour (час перед закатом) и вычеркнет еще одну городскую площадку из списка привлекательных для фотосъемок. Вот единственная моя ассоциация со строительством.
Еще лучше конечно при застройке территорий придерживаться какого-нибудь плана, но к сожалению это уже утопия

Дорога к подстанции скорой помощи

Почти месяц назад свершилось чудо: подстанцию скорой помощи на стыке Тюменского микрорайона и МЖК, построенную еще, когда мой дом был только в проекте, запустили. Вдвойне удивительно, что запустили в работу подстанцию, не имеющую надежного транспортного сообщения с улично-дорожной сетью прилегающих районов.

Так выглядит в плане место расположения подстанции №3:



Единственная улица, с которой можно попасть на объект - ул. Прокопия Артамонова - имеет 4 полосы движения, но, не доходя до подстанции, внезапно упирается в избушку на курьих ножках и резко обрывается. Для проезда машин скорой помощи через пустырь проложена тропа шириной около 5-6 метров (на фото она уходит направо в обход ценной для города избушки, которую нельзя разрушить).



Ночью эта тропа не освещается и заставлена автомобилями, т.к. ул. Прокопия Артамонова на этом тупиковом учатке используется как стоянка автомобильного транспорта, что логично для улицы, не ведущей из точки А в точку Б.



После запуска станции в работу какой-то ушлый чиновник дал пояснения в сюжете местному ТВ по поводу дороги, в котором пообещал соединить параллельные улицы Прокопия Артамонова и Евгения Богдановича дорогой с колоссальной пропускной способностью и шириной по проекту 9 метров.

Про эту улицу речь шла в одном из обращений жителей еще в 2012 году. Тогда обещали к концу 2013-го закончить строительство. Сейчас обещают закончить в 2015-м. А пока на этом месте грунтовка, которую после обещаний лучшей дороги перекрыли бетонными блоками.
Вид с другой стороны проектной дороги не лучше. Траншеи под инженерные сети, лужи и овражек у скелета двухэтажной кирпичной постройки.



Посмотрев на территорию с высоты птичьего полета, можно заметить просящеея логическое продолжение четырехполосной ул. Артамонова в обход подстанции между МЖК и вновь возводимыми жилыми районами, а так же выход на сочленение с ул. Олимпийской.

Таким образом, станция скорой помощи получила бы прямой выход не только на Пермякова, но и на Широтную, Федюнинского и проектируемую Монтажников, что позволило бы увеличить скорость прибытия по вызову.



Пока же проект планировки, который создали наши чудесные градостроители и утвердила наша замечательная дума, предусматривает строительство на пустыре у подстанции сорой помощи не пересечения условных улиц Олимпийской и Артамонова, а удивительно нужной там жилой "свечки", появление которой в планах и сдвигает проектируемую улицу к существующим домам, ограничив ее ширину 9м. К слову, ширина ул. Артамонова - 27м.



Скверная ситуация для жителей микрорайонов не заботит лиц, принимающих решения, по простой причине - никто из них не живет и никогда не будет жить в МЖК, Тюменских или Ямальском-1.
Они могут вспомнить о своей ошибке только, если скорая помощь к ним однажды опоздает из-за улиц, не связанных в цельную сеть.

Печаль...

Источник 72квадрата

"Продается готовый бизнес... Место проходное..."

"Продается готовый бизнес: магазин всякой всячины. Место проходное. Наработанная клиентская база. В связи со сменой направления." 

Подобных объявлений полны интернет, СМИ и фонарные столбы. 

Однажды в конце августа, гуляя по району с семьей и наслаждаясь последними лучами солнца, решил поснимать местные торгово-офисные помещения. Любопытная получилась картина.

Коммерческие помещения "от строителей" пустуют, а значит рынком не востребованы, бизнес же ведется в помещениях, переведенных из жилого фонда, входные группы которых порой заставляют впадать в ступор.

Пример пристроенных коммерческих помещений "от строителей":

К этим двум "домикам" уже пристроили четвертые этажи, но арендаторов или покупателей не видно. Интересно, возведение дополнительного этажа согласовано и безопасно?

Встроенные коммерческие помещения меньшей площади тоже безуспешно продаются. Да и какой уважающий себя бизнесмен купит невнятное что-то с двумя узкими лестницами в 11 ступеней и без пандуса.

Странно, что застройщик ввел в эксплуатацию этот дом. Разве что комиссия по приемке из кабинета не выходила.

А вот пример лестницы, которая не вытесняет пешеходов с тротуара, и пандус на месте. Однако, арендатора на всю площадь не нашли, а каморки на втором этаже никто снимать не спешит.

Желающие взять помещение в аренду не хотят попадать в него через магазин на первом этаже. Разумно. Их можно понять.

Магазины на месте бывших квартир легко выделяются из общего ряда: аскетичный дизайн лестницы и два швеллера для симуляции пандуса - их "фишка".

Правда некоторые офисы на проектных местах тоже не блещут комфортом для посетителей.

Тут хотя бы на железобетонную плиту разорились,  а то ведь могли и арматурой сеткой довольствоваться.

С первого взгляда виден "офис-квартира": металлическая лестница с шатающимися поручнями, welcome!

Некоторые магазинчики расположили входную группу без помех для пешеходов (расстояние от дома до тротуара позволяет).

Другие же нависают всем своим "телом" над бывшим газоном и выходят на тротуар. Пешеходам приходится лавировать между машин и лестниц. Проходное место же...

 

Пандусы для колясок в большинстве своем сделаны на отвяжись. Ни один из представленных не позволил простой детской коляске со стандартным размером колеи подняться.

В результате переделок значительная площадь газонов, учтенная при проектировании в показателях озеленения, оказывается под гнетом плитки/асфальта и не выполняет свою функцию.

Тот круче, у кого лестница шире? Это соревнование какое-то!

 

Но ни пандусов, ни урн, ни компенсационного озеленения мы конечно не увидим.

Иногда соревнования между входными группами магазинов приводят к курьезам.

На этом снимке пандус имеет несколько участков с разным углом наклона и заканчивается в 10 см от поверхности земли... кустом.  

А здесь можно увидеть непревзойденный шедевр конкурентной борьбы!

И магазин слева работает, т.е. кто-то рассмотрел его проект переустройства, принял, проверил результат и подписал ввод в эксплуатацию.
Что же, интересно, делать владельцу магазина справа?

Особый интерес вызывают места под магазины полуподвального типа.

Если вы ходите арендовать этот магазин, задумайтесь: я со своим весьма средним ростом едва не снес конструкцию, нависающую над входом.

Мимо этого дома последние пару месяцев хожу с опаской: мало того, что в нем прорубили несущую стену, "усилив" образовавшийся проем хлипеньким рельсом, так из подвала достали семь машин грунта.

Учитывали ли строители дома запас прочности, который он сейчас испытывает? Не знаю, потому и хожу с опаской.

Скоро подвал за серой поцарапанной дверью станет магазином. А как же: "продается готовый бизнес...".

Не секрет, что первые этажи раскупаются в начале продаж.

С момента переезда в Тюменский к нам без малого три раза приходили соседи по дому с первых этажей за подписью под переводом в нежилое. И только одному удалось добиться успеха - появился магазин "Продукты", который сейчас постоянно перепродается и меняет вывески.
Пароль "Продается готовый бизнес. Место проходное. Большой поток клиентов" действует на умы граждан, имеющих накопления и желающих заняться мелким бизнесом. Но при этом простой магазинчик "Продукты" так ни дня и не работал.

А в это время в соседних домах продаются и сдаются готовые торговые помещения "от строителей". Никому не нужные помещения.

Что-то здесь не так! Вот только что? 

Застройщики строят коммерческие площади, которые и спустя четыре года после сдачи домов не используются по назначению.

Владельцы квартир на первых этажах выводят их в нежилой фонд, мало учитывая требования по доступности, изменение норм озеленения, пешеходные потоки и соседей.

Чиновники, формально выполняя требования Жилищного и Градостроительного кодексов, не видят никаких проблем и противоречий.

С таким подходом еще долго мы будем читать на каждом углу "Продается готовый бизнес..."

Комарово в окружении

Пару месяцев назад писал в своем блоге о том, как агрессивно растущая городская застройка подминает под себя близлежащие деревни. Качество жизни для жителей одно-, двухэтажных домиков резко снижается и постепенно они уже ищут покупателей и готовы отдать дома за бесценок.
Тогда пост был вызван загадочным переводом полей, окружающих Комарово и Патрушево, из перспективной малоэтажной застройки в многоэтажную. Вчера, проезжая мимо Комарово, увидел, что план по его превращению в гетто успешно воплощается. Прошу прощения за качество фото, но сумерки внесли свой вклад.
Итак, на публичных слушаниях по правилам землепользования и застройки чиновники убеждали, что будет реализована комплексная застройка с плавным снижением этажности. По факту видно, что между каркасом возводимого многоэтажного дома и ближайшей улицей Комарово - от силы метров 100. Т.е. окурки с балкона 16 этажа вполне будут достигать земельного надела двухэтажного домика.
Большого количества социальных и образовательных объектов, анонсированных разработчиками генерального плана для этого жилого района, судя по всему не будет, ибо возводимые "свечки" эконом-класса стоят так плотно, что между ними нормальную дорогу-то сложно разместить, не говоря уж про школы, детские сады и спортивные объекты.
Изменение качества воды в скважинах в результате строительных работ для Комарова менее актуально, чем для Патрушева, жители которого уже бьют тревогу, а вот с разбитыми строительной техникой дорогами они уже столкнулись. Дорожные проблемы, которые неизбежно возникнут по мере сдачи домов, ни ГУС, ни департамент градостроительной политики конечно не оценивает - дороги-то новые никто строить не собирается - в результате Червишевский, Московский тракты, ул. Мельникайте и Пермякова умрут в пробках.
Рост площади многоэтажной застройки в южной части города ГУСом обосновывается необходимостью увеличения динамики ввода жилья. Но при этом в городской черте остается огромное количество аварийных бараков, переживших свой срок службы. Почему бы для ввода жилья не расселить, например, старую Лесобазу, где у людей в двухэтажных деревянных домах стены снаружи подпираются, чтобы не выпали? Но для этого надо руководствоваться интересами жителей, а не застройщиков, что нынешним чиновникам от градостроительства чуждо...

Источник 72квадрата

Недружелюбное соседство города и деревни

Были на днях в гостях на улице Комсомольской. Центр города, между прочим. Открывается из окна удивительный вид (на фото).

Типичный деревенский домик с мансардой, печным отоплением и удобствами на улице. Справа от него - многоэтажный офисный центр с вывеской "Стройлесбанка", слева - еще один многоэтажный офисный центр, позади - зачатки подземной парковки для окружающих офисных зданий.
Домик уже не жилой, используется в качестве вагончика для строителей. Действительно, не селить же строителей в нормальные вагончики с условиями? Экономить же надо. Но речь не об этом.

Эта картина, несмотря на свою серость, ярко показывает методы застройки черты малоэтажной "деревни" многоэтажными домами. Нормы параметров строительства, по которым лишь до 30% от участка может занимать многоэтажный жилой дом, существуют явно не для подобных случаев.
Качество жизни жителей "деревни" резко падает, когда сосед продает свой участок под строительство многоэтажного дома. Чиновники каким-то чудесным образом согласовывают возведение шестнадцатиэтажки.
Стоит только посмотреть как хаотично застраивают "Кресты" (территория между Мельникайте, Самарцева и Чаплина) и поинтересоваться мнением людей, живущих на границе "очагов" многоэтажного строительства, чтобы узнать их мнение о качестве жизни.
Почему в их случае нельзя сразу выкупить участок достаточный и для строительства дома, и для создания прилегающей инфраструктуры непонятно. Зато очевидно, что снижение качества жизни для граничащих со стройплощадкой домов снижает их стоимость при дальнейшем выкупе.

А теперь похожие неудобства ждут жителей Комарово (их мнением интересовались на публичных слушаниях, но маловероятно, что его учтут) и Патрушево (их мнением не интересовались совсем, потому что они формально не входят в городскую черту).
Эти автономные малоэтажные районы будут по плану развития города окружены многоэтажной застройкой. При чем логичное снижение этажности к имеющейся застройке или создание буферной зеленой зоны для нейтрализации шумового воздействия и прочих нарушений комфорта, генпланом и правилами землепользования и застройки не предусматриваются. То есть фактически на границе "деревни" может появиться 25-этажный дом.

Такая у нас смычка города и деревни. Не в понятиях и лозунгах молодого пролетарского государства, когда город дает продукцию, а деревня дает еду. Не в понятиях урбанизации, когда село дает городу избыток населения. А в бандитских понятиях современных чиновников и застройщиков, когда проще выдавить человека с земли, создав ему невыносимые условия для жизни.
Застройка города с заботой о жителях - это не для них...

На той неделе были слушания публичные...

Это последний пост, касающийся напрямую публичных слушаний по застройке города. Во-первых, я этой темой уже порядочно всех утомил. Во-вторых, нет никаких публичных слушаний - есть имитация диалога с жителями, не более того.

22 июля состоялись слушания по расстановке домиков и выделению красных линии на территории ВАО. По сути это был шанс помешать точечной застройке Тюменского микрорайона. Это был бы шанс, если бы присутствовал диалог.
Немного конечно обнадеживало присутствие депутатов городской думы, которые хотят переизбраться на новый срок. Но они не задали ни одного вопроса, а только лишь раздавали интервью журналистам.

Из комментариев СМИ только и удалось выяснить их отношение к представленным материалам. 

Татьяна Смирнова (представитель проектной организации) предлагает внести изменения в местные нормативы: «Они заключаются в том, чтобы в проекты планировки закладывались не проценты озеленения, а конкретная территория определенной площади. Например, на жилую группу — зеленый уголок, на квартал — сквер». «Предложение абсолютно правильное, – полагает депутат Тюменской городской думы пятого созыва Николай Романов. – Вдоль дорог мы не можем садить деревья, они там не растут из-за механической уборки улиц..."

-Да-да, - соглашаюсь я с депутатом и смотрю на улицу:

Депутату Романову Николаю выйти бы из автомобиля и пройтись по тротуарам своими ногами. Деревья не растут там, где их никто не садит.
А подобным соглашательством с проектантами он поставил крест на тех уголках зелени, что еще сохранились в Восточном округе. И действительно все зеленые уголки, превышающие по площади 60 соток, переведены в зоны застройки.

Вот, например, кусок зелени на стыке Артамонова и Олимпийской отдал под строительство "свечки", а красные линии автодороги приближены вплотную к существующим жилым домам.
Лужайка вдоль забора школы отдана под общественно-деловую застройку.

На мой наивный вопрос, почему ул. Гондатти переводят из пешеходной зоны в автомобильную дорогу без тротуаров, Ковтуном было заявлено, что я не обосновал там необходимость пешеходной зоны. И при этом они утверждают, что моделировали транспортные потоки! Любой школьник спрогнозирует, что будет с самым загруженным в городе перекрестком Широтная-Пермякова, если в 20 метрах от него выполнить примыкание автомобильной дороги.

Особенно на слушаниях понравились вопросы женщины, доцента ТюмГАСУ, на которые проектировщики отвечали молчанием. Действительно, что можно ответить на требование обосновать приближение красных линии к жилым домам в нарушение всех мыслимых строительных норм.

А я не пойду больше на слушания по застройке, ибо на личном опыте убедился в "деревянности" чиновников и проектантов. Остался последний рычаг - депутаты городской думы, ведь именно они утверждают постановления, проекты которых рассматриваются на слушаниях. Если каждый задаст, волнующий его вопрос не Ковтуну, а своему депутату, будет эффективнее.
Пусть депутаты постараются, а кто будет плохо стараться и молча одобрять, как присутствовавшие в этом репортаже Романов, Коновалов, Захаров, тех надо менять, благо выборы в сентябре.

Холопы должны слушать, а не спрашивать (первая неделя публичных слушаний окончена)

На минувшей уже почти совсем неделе в Администрации города прошли публичные слушания по новой редакции Правил землепользования и застройки города.

Устали читать первое предложение этого поста? Ничего. Дальше все будет кратко. 

Действо происходит в двух залах - большой и малом. В большом зале - собственно публичные слушания, а в малом можно задать частные вопросы по участкам.

И вот приходим во вторник мы с товарищем по "Новой Тюмени" и активистом из микрорайона Восточный-2, занимаем места, ждем... В зале едва было 20-30 человек. И это по округу, застройку которого не пинает только ленивый.

В "президиуме" сидели (слева направо): Ковтун (глава департамента), Теплоухова (профильный зам. главы администрации), зам. Ковтуна (не представился), безмолвная апатичная женщина.

Докладывал представитель "Града" Щербаков. Про себя отметил, что он в первый день очень волновался. Пока он рассказывал про свой ресурс, Анна Москвина успела зафиксировать очередную пачку подписей за создание парка в Восточном-2 и приложить их к обращению в комиссию по градостроительству.

После окончания доклада присутствующие в зале сидели молча. Они боялись начать диалог и потревожить высокий ареопаг. Ведь доклад закончился ремаркой председательствующего в духе "вы тут ерунду всякую не спрашивайте, мы мелкой суеты не терпим".
Пришлось начать. благо вопросов за время выступления написал половину ежедневника.

В ходе ответов на вопросы волнение представителя "Града" усиливалось, хотя решения о выделении зон Ж-4 (сложившаяся застройка без возможности уплотнения) и Р-5 (городские леса с ограничением хозяйственной деятельности) выглядели продуманными и качественными.
Глядя на это волнение, едва не начал хвалить докладчика, чтоб как-то подбодрить.

В целом ответы Щербакова понравились, обсуждение общей части ПЗЗ могло завершиться консенсусом и переходом в соседний зал для разговора по участкам. Но стоило только в одном из вопросов упомянуть табличку "Здесь когда-нибудь будет детский сад" во дворе на ул.Гондатти, как, говоря языком игрока в RPG, "агрится рейд-босс". Теплоухова начала кричать в микрофон, что "уже третий раз спрашиваете одно и тоже", "будет вам ваш детский сад", "это не вопрос ПЗЗ", "ну и что, что там вставку построят"...

А вопрос был об этом:

На фото план застройки квартала в створе улиц Пермякова и Гондатти. Оранжевые многоугольники - существующая застройка. Желтый - вставка, строительство которой санкционировано, видимо, той же Теплоуховой.

Учитывая, что по факту улица Гондатти - пешеходная зона с озеленением и лавочками, строительство данной вставки перекроет въезд во двор, следовательно, пешеходный бульвар превратится в дорогу.

По поводу неожиданно появившейся жилой зоны на пустыре с березками, который мы убирали от мусора в прошлом году, вразумительного ответа тоже не было получено.

Видите маленький треугольник 380 х 250 метров?

Так на этом треугольнике между жилым домом и станцией "Скорой помощи" вместо логически представляемой зоны озеленения будет построена свечка. А ведь год назад участок был не отмежеван и мы едва уговорили управу вывезти собранный мусор с ничейной земли.
В результате ул. Артамонова будет упираться по сути в тупик и транспорт по прежнему будет забивать ул. Карнацевича.

Кто выдал разрешение на строительство в уже сформированном квартале? На этот вопрос высочайшие не ответили, а представители "Града" такой информацией не располагают.
Вообще единственным чиновником, который "вышел в народ" и пошел с жителями говорить детально по участкам застройки, был зам. Ковтуна (вроде Черепанов его фамилия). Хоть и не прояснил он ничего по сути, но все равно сделал шаг навстречу. Респект ему!

На слушаниях по ЦАО в четверг я присутствовал мельком, спросив лишь о зонах "под историко-археологическим наблюдением".
- Дмитрий Поляков, мы знаем, - предвосхитил мой вопрос Ковтун. Узнал, но по сути вопроса не ответил. Однако, я не стал настаивать и вступать в полемику, чтобы не злить, а то закажут еще. Спрошу в другой раз.

От ЦАО были в основном представители различных застройщиков и дачных сообществ. Оно и понятно - города начал расти в Заречном направлении тоже. Вникать в суть их частных вопросов не стал, сами справятся такой толпой, не маленькие. На фото, кстати, только одна из трех очередей к специалистам "Града".

Жаль жители ВАО не были активны на слушаниях. Ведь вся ул. Гондатти начнет апеллировать к губернатору, когда стройка вставки начнется. Так же как и Артамонова, 13 будет в шоке от сдвижки проезжей части вплотную к дому.

Хотя при сложившемся отношении городских чиновников прямое обращение к губернатору народного схода выглядит более эффективным, чем использование инструмента публичных слушаний. Печально это...

Вот что о слушаниях вторника пишет Ura.ru. 

Общий вывод:

Нас не обманули: сейчас это мероприятие отвечает своему названию - оно открыто (публично) и позволяется слушать (реально слушания). 

Но теперь нельзя: выступать, голосовать, принимать решения. Можно только присутствовать и слушать. 

Вопросы, конечно, тоже можно задавать. Однако ответы на эти вопросы будут в духе: "Отстань, противный!"

Во всем согласен с автором колонки на Вслухе, кроме одного: из чиновников среднего звена надо ни "раба по капле выдавливать", а "господ изгонять кирзовым сапогом". Уж очень они оторваны от простого народа...

Потеряшки

У помощника и друга человека, изображенного на фото, непростая судьба. Типичный в гражданском строительстве башенный кран с подвешенной стрелой балочного типа и треугольного сечения и прочее, прочее... 

Смонтирован был году в 2006-2007 для перемещения грузов в границах установленной строительной площадки. Помочь хотел людям-строителям.

При монтаже его проверяли тщательно. Ну а как же: металлоконструкции, лебедки, противовес... "Все правильно делают," - думал он - "а то вдруг упаду или уроню что-нибудь."

Работал, трудился, проходил технические освидетельствования. Находился под пристальным вниманием как собственника (арендатора), так и Ростехнадзора (ранее - Госгортехнадзор).

Но наступил момент, когда людей на стройке становилось все меньше, а потом и крановщик не пришел... Банкротство застройщика наступило неожиданно для доброго трудяги крана.

Стройка, обнесенная бетонным забором, перестала охраняться. По остову здания стали лазать мальчишки из прилегающих дворов. И за состоянием крана следить тоже перестали. Стоит уже третий год этот бедолага без движения, ржавеет и никто не поинтересуется его здоровьем, не проверит остановы и не оценит пятно ржавчины на стреле.

Главное управление строительства и Ростехнадзор в один голос сетуют на невозможность найти ответственное лицо в связи с банкротством застройщика. Т.е. по их размышлениям получается: если нет отвественного лица, то и следить за краном не надо. А сколько таких кранов в нашем городе? Вот фото из соседнего района:

Впору писать: "Прошу помощи! Максимальный перепост! Возьмите потеряшек себе, люди добрые!" Краны скучают без хозяев. Скучают, стареют и разрушаются...

Как жители Тюмени не хотели парк и спортцентр отдавать

Сегодня (вернее уже вчера) прошли в Тюмени очередные публичные слушания по Правилам застройки и землепользования. Обычно на такие мероприятия в нашем городе приходит десяток "своих" бабулек для создания легитимности слушаний. Но тут мы слегка подсуетились, написали замечания к вынесенным на публичные слушания предложениям, собрали подписи под ними и слегка покричали на каждом интернет-углу, что надо придти. 

Радует, что жителей собрался полный зал. Некоторым пришлось даже стоять. С парковкой в центре города были ожидаемые проблемы, потому в зал вошел, когда вопросы по переходу земли из категории А в категорию Б уже рассматривались. Отрадно, что ребята забронировали на меня место у микрофона, которые правда хаотично включался и кода нужно не работал.

Вид был такой:

Справа - на трибуне некая женщина из Администрации произносила монотонно: "...заявитель ООО "наебываем всех" предлагает перевести зоны ИТ-1, Р-2, Ж-3 в Ж-1....".

В центре - на экране хаотично перелистывались слайды, среди которых надо было успеть поймать взглядом интересующий и крикнуть: "Стоп! Замечание!" После чего можно было замечание сказать и предложить отклонить представленную схему переноса. Аргументом к любому вопросу у нее являлось: "Данный перевод нужен для приведения к генплану".

Удивило, что предложение "Отклонить" надо было "мотивированно обосновывать". Получается, что собственник (арендатор) земли может просить перевести ее в любую категорию, а жителю для сохранения парка и не допущения строительства в нем жилого микрорайона необходимы какие-то обоснования.

Под экраном сидел какой-то "мужичок с ноготок" возрастом чуть старше моего младшего брата (видимо, директор департамента градостроительной политики) и, как казалось, вводил всех в заблуждение. Например, по процедуре постоянно повторял, что действует схема "комиссия->слушания->комиссия->результат", хотя всегда было "комиссия->слушания->гордума->результат".

Пришедшие жители были чудесны. Если сначала несколько вопросов было пропущено, то потом переводы из рекреационных зон (Р-1, Р-2, Р-3) и зон объектов образования (ОД-4) в жилую застройку повышенной этажности (Ж-1) стали активно рекомендоваться к отклонению.

Эмоционально выступали представители комитета экологов и ембаевский фермер. Восточный-2 был активен. Ну, а парковую зону на продлении ул.Федорова, отстаивали всем миром.

Отрадно, что после формальных процедур никто не убежал по делам, а подошли к ответственным, чтобы внести свои фамилии в протокол. Мы же добавили еще три десятка подписей к своим замечаниям.

Судя по реакции представителя АИЖК, он абсолютно уверен, что в окончательном варианте останется жилая застройка повышенной этажности (Ж-1) на границе красных линий, а не парковая зона (Р-2). Что ж надо постараться его огорчить. Будем следить за судьбой предложений и наших замечаний.

Вся информация и замечания были представлены в группе "Новая Тюмень" в ВКонтакте и в специально созданном событии http://vk.com/publichearing72gp

Ну а напоследок сказал пару слов на камеру самому активному коммунисту Максиму Шульцу:

Господа, участвуйте в публичных слушаниях! Построим комфортное пространство для жизни!